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受10月份业绩提振，又一家房企进入千亿阵营。

10月31日，克而瑞房地产研究中心发布销售排行榜。相关报告显示，2024年10月，房地产企业实现销售交易金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模创年内第二高；同比增长7.1%，今年首次实现单月业绩同比正增长。

2024年1月至10月，房地产企业累计实现业绩30.6931亿元，同比下降32.7%，降幅比9月份收窄3.9个百分点。

报告指出，10月份的业绩得益于新政利好以及房企通过大幅优惠积极促销。在10月份新房供应量下降40%的背景下，成交量延续U型走势，创年内第二高水平。

9月下旬，中央定调推动房地产市场止跌企稳，支持各地落实因城施策，降低第二套房最低首付比例和存量房贷利率，调整住房公积金限购政策。随后，广州等一线城市陆续出台楼市新政。 9月30日，实施了14年的限购政策正式取消。 “稳房地产”政策预期明显增强，提振了购房者入市信心。

具体来看，10月份重点30个城市供应量环比下降40%，明显低于三季度月均值； 9月份成交延续反弹势头，环比上涨33%，较第三季度月均值高出37%；前十个月累计同比增幅下降30%，降幅较上月仅收窄2.67个百分点。

从能级来看，一线城市是新政的直接受益者，成交量环比增长。四一线销售额环比增长45%，同比增长9%。第三季度月均增速为34%，累计同比下降23%。除上海外，北京、广州、深圳三个一线城市环比均出现不同程度的反弹，主要是受新政刺激，加速了现有购房客户的进入短期内进入市场。

新政带来的效益显着，龙头房企业绩可圈可点。以深圳市场为例，新政后8天内，天元二手物资销售16次突破1000套，成交额近30亿元；卓越深圳10月销售额突破30亿元大关，旗下龙华公园广场、宝安星意大厦等项目热销；隆化县逸公馆也在新政策出台后36小时内实现销售过百套。

报告显示，2024年1月至10月，共有7家房企进入千亿阵营，按照全规模销售金额从高到低排名。这些房企分别是保利发展、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口、绿城中国，建发地产较去年9月新增一盘，即建发地产、国营地产。福建独资企业。

其中，排名第一的保利发展销售额达到2840亿元，排名第七的建发地产销售额为1039.7亿元。

2023年1月至10月，全规模销售额达千亿的房企共有14家，包括保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、建发地产、金地集团、滨江集团、中国金茂、越秀地产、华发集团。

其中，排名第一的保利发展销售额达3682.1亿元，排名第十四的华发股份销售额为1120.5亿元。

今年以来，从千亿阵营暂时“掉队”的房企有碧桂园、龙湖集团、金地集团、滨江集团、中国金茂、越秀地产和华发控股。

值得一提的是，2023年，全规模销售额超千亿的大型房企共计16家，2022年20家，2021年、2020年43家。

未来11-12个月，是否会有更多房企涌入千亿阵营，还要看销售情况。克而瑞房地产研究中心报告指出，10月份，随着核心一二线城市利好新政持续发酵，整体成交量重回年内高位。 11月份，随着新政利好效应减弱以及季节性因素叠加，市场增长动力预计将小幅放缓。 。

报告继续称，从10月份核心一二线城市新房成交面积周度变化来看，确实出现了“先升后降”的情况。由此可以判断，新政的积极效应正在呈现递减趋势，存量客户的释放正在接近阶段性的方式。结尾。

（时代财经记者陈泽轩，根据时代财经、克而瑞地产研究）