11月18日晚，北京市住房城乡建设委员会官网发布消息，北京市住房和城乡建设委员会、市财政局、北京市税务局联合发布《关于关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》，个人购买住房满2年（含2年）并对外出售的，免征增值税。个人出售购买不满2年的房屋的，按5%的征收率全额缴纳增值税。

《通知》明确，根据《公告》规定，北京市个人购房契税优惠政策与全国一致。个人购买家庭唯一一套住房（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同），面积在140平方米及以下的，减按1%征收契税。 %;面积超过140平方米的，减按1%征收契税。契税减按1.5%的税率征收。个人购买第二套住房面积在140平方米及以下的，减按1%征收契税；面积超过140平方米的，减按2%征收契税。

《通知》明确，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人买卖住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，适用《通知》的实施规定。遵循“公告”、“通知”。

58安居客研究院院长张波表示，这一政策的出台对于置换人口来说将有很大的利好，并且将大大降低交易过程中的税收。目前，北京约30%的住宅被认定为非普通住宅，北京普通住宅标准已取消。此后，只要房屋使用年限超过2年，出售时即可免征增值税。如果再买房子，只要是140平方米以下的，就只收1%的契税。

“北京现行的普通住房标准是2014年住房市场供不应求、产品结构不匹配时的一项重要政策。”在张波看来，取消后，对于整体购房群体来说，更多的购房者将受益于税收、房贷等政策。对于更加注重住房质量、环境和舒适度、提高性需求的群体来说，好处会更加明显。

张波进一步表示，10月份北京市场有所好转，二手房市场交易活跃度有所增加。 10月，北京二手房网上签约1.7万套，均价5.23万元/平方米，环比分别增长31%和31%。 2.4%。不过，11月初，安居客平台显示，11月前十天，北京地区找房热度略有下降。预计该政策出台后，下半年人气将同步上涨。