事故

提到澳洲230万房产投资者，很多人脑海中可能浮现出“逐利”的形象。

但事实上，这些投资者很可能住在你附近，并且收入水平与你相同。

随着联邦选举年的临近，房地产投资问题成为政治焦点。

近年来，房东的形象也日益“妖魔化”。

那么，我们不妨看看澳洲的这些房地产投资者都是些什么人。

根据澳大利亚税务局（ATO）的数据：

房地产投资者受欢迎的职业包括护士（排名第三）、办公室经理、行政助理和教师。

此外，电工、销售助理、卡车司机和警察也位列前20名。

位居榜首的是总经理和首席执行官。

有趣的是，董事总经理詹姆斯指出：

拥有出租房产的卡车司机比律师还多。

而大家经常想到的房产经纪人也仅仅排在第14位。

这可能比一些人的预期要低......

数据还显示，大约一半的澳大利亚房东收入低于平均水平。

额外：

事实上，成功的房地产投资不仅取决于您的收入有多高；还取决于您的收入水平。

更重要的是你使用的策略和方法......

ATO 的另一组数据显示：

超过 71% 的房地产投资者仅拥有一处投资房产，不到 4% 的房地产投资者拥有四处或更多房产。

其中，近三分之二的单身房产投资者年收入低于10万澳元。

这些数字表明，许多房东都是普通的澳大利亚人。

他们只是希望通过投资房地产为自己和家人创造更好的生活。

最富有的房地产投资者往往是商业地产的所有者，而商业地产的购买成本更高。

或者那些通过自我管理的养老基金投资家庭财富的人。

然而，在当前的房地产市场，所有的投资者都被推到了风口浪尖。

原因很简单：

越来越多的人买不起自己的第一套房子，甚至因为房价和利率的飙升而完全放弃了拥有房子的梦想。

澳大利亚无家可归者和房东之间的关系也变得越来越“政治化”。

尽管投资贷款利率也在飙升，但绿党一直呼吁冻结租金。

工党似乎不太可能重蹈2019年大选的覆辙。

当时比尔试图改变负扣税和资本利得税政策，这被认为是选举失败的重要原因之一。

尽管如此，许多投资者仍然对即将到来的选举感到不安。

护士、教师和警察购买投资房产并不是年轻人买不起第一套住房的罪魁祸首。

真正的问题是供给超过需求。

随着创纪录的移民数量持续增长，需求也在不断增加。

澳大利亚今年预计将迎来50万新移民，三年后总数将达到150万。

很多人都需要住房，无论是买房、自住、租房、投资……