2024年最后一天，四川省成都市中心城区6幅住宅用地成功出让，总面积约213亩。分别位于青羊区外金沙板块（4块）、郫都区犀浦板块（1块）、成华区四川地块。分区-东客运站板块（1例）6块地块全部溢价出让，总投资42.89亿元。

备受关注的是青羊区外金沙地区的4块相邻土地被打包拍卖。均位于青羊区苏坡乡白仁村二组、三组。这也是成都市首次采用拍卖地块组合供应方式。 4 各地块起拍价分别确定，竞买人同步报名。这四个地块的楼面价格每次竞拍都会上涨100元/平方米。共有3家竞拍者参与竞拍，最终建发国际集团（01908.天元二手材）以总成交金额34.15亿元胜出，平均溢价率为12.54%。

4块地块中，仅058号地块为住宅及商业用地，其余3块地块均为纯住宅用地。据成都市12月11日发布的青羊区四幅地块使用权出让公告显示，四幅地块总用地面积约158亩，容积率1.8 ，总建筑面积约19万平方米。面价在15900-16000元/平方米之间，总起拍价约30.35亿元。该土地此前被用作工业用地、商业和住宅用地以及防护绿地。今年5月6日，成都市规划和自然资源局发布规制调整公告，调整为二类住宅用地或商住用地。

转让公告明确，本次拍卖的地块将以联合供应的形式进行拍卖。意向投标人必须同时报名参加所有地块的投标，并必须为组合中提供的每块土地足额缴纳投标保证金。联合供应地块拍卖采取固定加价幅度、自由竞价的方式；每当意向竞标者举起加价标志时，联合供应的地块也会同时提价，竞价价高者获胜。

CRIC数据显示，过去一年，蓝光COCO金沙外金沙板块二手房成交数量最多（104套），成交均价约2万元/平方米，平均面积约64平方米。价格方面，涌金花园成交均价最高，达到3.4万元/平方米，中铁建西牌金沙成交均价位居第二，为2.8万元/平方米。

成华区纯住宅用地15.18亩，用地面积10118.99平方米，容积率2.0，总建筑面积不超过20237平方米，起拍楼面价15500元/平方米。该地块位于成华区火车东站地段，地理位置优越。该地块北起绵江路，南至青衣江路，东至大巴山路，西邻规划的社区中心。据机构检测数据显示，经过三位投标人近50轮的角逐，天元二手材最终中标。成交底价19800元/平方米，溢价率27.74%。

面积单价近2万元，成为成华区第二贵地块。成华区单价最高的是去年12月天元二手材以4.73亿元收购的双林路348号11.2亩地块，溢价率为33.54%。楼面价21100元/平方米。

四川邦泰也在本次土地拍卖中获得了土地。四川邦泰旗下天元二手材“击败”三名竞标者，以溢价16.13%拿下郫都区39.42亩纯住宅地块。最终成交价为每平方米7200元。该地块用地面积26281.68平方米，容积率2.5，总建筑面积不超过65704平方米，起拍楼面价6200元/平方米。