近期，一些社交媒体和短视频平台上出现不少所谓“看房”视频。促销的房屋往往有一个共同点，那就是都位于市中心，挂牌价只和周边普通住宅一样高。这样的房子是不是可以用市价一半甚至三分之一的价格买到，而且还没有限购呢？

短视频平台上的超低价房，

它真的存在吗？

南京东路90平方米两居室→259万元，外滩110平方米复式→299万元，华山路117平方米花园独立屋→530万元元。社交媒体上的这些低价房是真是假？

记者联系了其中一位视频发布者，他的视频介绍：“只需287万，即可购买黄浦区思南路美居小两居室，还赠送花园露台。”

有这么便宜吗？视频发布者安排经纪人带记者线下看房。会后，经纪人表示视频中的思南路房子并不存在。

该房屋中介明确表示：“黄浦区思南路上没有价值超过200万元的房子，那个视频只是宣传视频。”

该经纪人随后告诉记者，他还有其他性价比较高的房产可以向他展示。记者发现，这些房屋的价格比周边普通住宅便宜一半左右，但几乎都是商业项目。

这栋位于徐汇区零陵路创世花园社区的三层配套楼，此前曾作为酒店经营。现在正在装修并分割出售。

据销售人员介绍，虽然该项目还在等待竣工验收，但不少单位已售出。当天展示的一套80平米的房子售价在400万以上。

中介展示的另一套房子位于静安区天目西路金城大厦。 14层至26层属于苏河洛维商业公寓项目，精装修出售。 87平米，售价约450万。

非法使用“准住宅”

相关混乱再次卷土重来

记者了解到，这些以住宅为目的装修出售的商业项目也被称为“准住宅”。

房管局明确，改变房屋原规划设计用途属于违法行为。静安、普陀等区房管部门也已停止相关项目销售并责令整改。

如今，打着“短视频看家”的幌子，此类非法销售行为又再度出现。对此，法律界人士提醒：此类房产购买存在风险。