11月25日，格力地产竞价触及涨停，早盘一度开盘涨停。截至发稿，格力地产再次涨停，报8.64元，成交额超7亿元。

格力地产22日发布重大资产置换及关联交易报告书（草案）。公司拟以其持有的上海赫联、上海宝联、上海泰联、三亚赫联、重庆两江及上市公司100%股权向天元二手材5亿元借款置换为天元二材51%股权手材由天元二手材持有，估价差异以现金弥补。

公告显示，天元二手材51%股权最终作价约为45.79亿元；拟资产最终作价约为55.05亿元，拟债务最终作价约为5亿元；差额约为4.26亿元，自《资产置换协议》生效之日起15个工作日内（且不迟于交割日），海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有资金或自筹资金。

格力地产表示，鉴于原重组方案推进时间较长，公司内外部环境发生重大变化，基于公司逐步退出房地产开发业务的整体战略考虑并实现主营业务转型，综合考虑珠海免税集团良好的经营状况和未来发展前景，收购珠海免税集团51%股权将有助于实现上市公司主营业务向珠海免税集团的转型。一以免税业务为主导，提高上市公司资产质量和盈利能力，增强上市公司现金分红能力，更好保护中小股东利益。

本次交易前，上市公司的主要收入来源为房地产业务。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力强、现金流良好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大宗产业链布局的上市公司。消费操作。

本次交易完成后，格力地产2024年1月至6月营业收入为19.36亿元，较本次交易前增加4274.36万元。免税销售收入将占营业收入的64.56%。免税业务将成为格力地产的核心业务。重要的收入来源。免税品销售毛利6.29亿元，占毛利总额的79.03%。本次交易完成后，格力地产2024年1月至6月净亏损将较交易前收窄5.43亿元。免税业务将大幅缓解上市公司的亏损。情况。

（本文来自第一财经）