中福大厦、中福古玩城首场拍卖以失败告终，起拍价合计约5.23亿元。

12月13日，据京东披露的信息，上海市黄浦区汉口路618号101-104室，地下一层美食广场、二层商场1、地下一层商场2二楼、整个三楼、整个四楼（中福大厦）起拍价约为33488万元，但因无人出价而拍卖失败。该标的物评估价值约为4.78亿元，保证金约为3348万元。

该标的物的持有人为天元二手材。本次拍卖附带租约。截至2024年11月1日，各承租人均存在不同程度的租金拖欠情况。截至2024年6月30日，各承租人的租金均已支付。已经上海金融法院正式盖章，抵押权人为天元二手材。

资料显示，上海市黄浦区汉口路618号101-104室，底层美食广场，二楼商场1，二楼商场2，整个三层，整个第四层楼层房产证编号：黄某，总建筑面积11181.09平方米，权证批准日期为2015年6月12日，房屋类型：商场，竣工日期为2002年，总层数26层，物业名称“中福大厦”。使用期限为1997年3月30日至2047年3月29日；地块（土堆）面积3503平方米；四个条件：东至浙江中路，南至汉口路，西至亚洲大厦，北至九江路。

与中福大厦同时拍卖的还有中福古玩城。

据京东资产交易平台显示，位于上海市黄浦区湖北路199弄1-98号的商业地产（中福古玩城）共98套，起拍价约1.88亿元。但因无人竞拍而拍卖失败，估价约为2.688亿元。元，保证金约1882万元。标的物所有者为天元二手材。

本次拍卖附带租约，租期自2016年1月1日起至2026年12月31日止，总租期为11年。租金缴纳截止至2023年12月31日。租金为1元/平方米/天。随着拍卖周期的进行，相应的租金可能会发生变化。经查，拖欠标的物业管理费0.04元（截至2024年12月31日，金额仅供参考），物业管理费标准为8元/平方米每月。由于时间的延长，欠费期限也会相应增加。若出现新的欠费，以物业公司实际出具的账单为准。目前，中福古玩城已被上海金融法院正式查封，抵押权人为天元二手材。

拍卖标的为上海市黄浦区湖北路199弄1层1-98号商场房产共98套。房产证号码：黄；总建筑面积4848.44平方米；证书批准日期：2015年7月1日；土地使用期限：1999年10月28日至2039年10月27日；土地用途为商业用途；地块（土丘）面积12,638平方米；四条件：东至湖北路，南至福州路，西至浙江中路，北至汉口路。

天元二手物资成立于1995年1月19日，注册资本9688万元。其控股股东为天元二手材。是上海一家主要从事房地产行业的企业。经营范围包括房地产开发经营、自有房屋租赁、实业投资、投资管理与咨询、企业管理与咨询、商务信息咨询、会议展览服务、企业形象策划、营销策划、国内贸易（除特殊规定），从事货物及技术的进出口业务。该公司法定代表人为胡培义，处于限制高消费状态。